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CURTAFOND - 01310

Maison à vendre de 5 pièce(s) sur 218 m² env.

200.000€
ref. 2981sb
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Curtafond - A Vendre Ferme 220 m²
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Description de l'annonce
Située dans un secteur très calme, venez découvrir cette ferme à moderniser, pleine de charme et d'authenticité… D'une surface d'environ 220 m², elle est composée de deux logements distincts.  Le premier logement se compose de plain pied d'une grande véranda, une cuisine meublée avec coin repas, buanderie, chaufferie et sanitaire A l'étage un grand salon mansardé, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes. Le deuxième logement est composé de plain pied d'un salon/séjour, cuisine meublée, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Une annexe de 41 m² complète le bien avec une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace avec jacuzzi. Combles aménageables d'une superficie de 86 m² avec belle hauteur sous plafond permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires Un grand garage attenant complète le bien d'une surface au sol de 63 m² environ. Chauffage au sol électrique et pompe a chaleur AIR/AIR, panneaux photovoltaïques donnant un rendement de 1200 euros annuel, toiture refaite il y a une vingtaine d'années avec film sous toiture, puits, assainissement non conforme. Le tout sur une parcelle de 1900 m² sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 200 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2106 € année de référence 2021. GES B 9. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique
logement très performant
A
B
C
D
307 kWh/m².an
9* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
9 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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